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1、必须保证抵押房屋与济宁房屋贷款机构在同一地区；
2、有房屋贷款人认可的有效担保；
3、保证济宁所抵押的房屋没有产权争议等问题；
4、济宁抵押房屋必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房屋设施齐全并不属于拆迁房屋；
6、用于抵押的房屋房龄没有超过规定限制；
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